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Kostenabsetzung der Schimmel Beseitigung nach Wasserschaden in der Firma


Firmen sind genau so wie private Haushalte nicht davor gefeit, hohe Kosten bezahlen zu müssen, wenn sie ein Wasserschaden trifft. Hier ist aber nicht nur die Sanierung, welche nach einen solchen Schaden nötig wird steuerlich absetzbar, sondern auch, falls es in Folge des Wasserschadens zu Schimmelbildung kommt, auch die Beseitigung dessen.

Grundsätzlich können solche Unkosten über die Renovierungskosten von der Steuer absetzbar. Auch in Form von außergewöhnlichen Belastungen, kann sich ein Vermieter einen Teil der Kosten die durch einen Wasserschaden mit späteren Schimmelbefall entstanden sind, vom Staat zurück holen lassen.
Da die Schimmelbeseitigung nicht immer direkt mit einem Wasserschaden in Verbindung zu bringen ist, kann es aber zu Problemen bei der zuständigen Finanzbehörde kommen, da diese die Kosten für die Sanierung nicht akzeptiert. Aus diesem Grund ist es gerade im geschäftlichen Bereich unumgänglich, von Anfang an einen staatlich zugelassenen Gutachter mit dem Fall zu beauftragen. Dies hat zum einen den Vorteil, dass er dafür sorgt, dass alle Sanierungsarbeiten durch die Fachbetriebe ordnungsgemäß ablaufen und zum anderem, dass das Finanzamt dann die Kosten in der Regel anerkennen muss.

Ist der Schimmelbefall aufgrund eines Wasserschadens, bei einem Neubau, so kann auch eine Minderung des Wertes geltend gemacht werden. Dies kann dann mit etwas Glück einiges an steuerlicher Ersparnis mit sich bringen. Vor allem, weil ja hierdurch eventuelle Mieteinbußen die Regel sind und somit das erwirtschaftete Vermögen schrumpft.

Nicht jeder Schimmelbeseitigung liegt ein Wasserschaden zu Grunde, also ist es immer gut wenn hierfür Beweise gesammelt werden. Ist dies nicht der Fall, kann man nur die normalen Renovierungskosten in den vorgegebenen Abständen in der Steuererklärung geltend machen.
Wer aber als Geschäftsmann oder Firmeninhaber sichergehen will, der sollte sich mit seinem Steuerberater in Verbindung setzten, der kennt sich am besten mit solchen Themen aus und weis auch die aktuellsten Rechtssprechungen in Bezug auf ähnliche Fälle.

Dies war ein Gastbeitrag von Roland:




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